成都:优化区域限购,完善商品住房公证摇号排序选房
〖A〗、《通知》明确，将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。
〖B〗、月24日，成都市住建局和成都市司法局联合发布了《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》，标志着成都摇号政策修订的正式官宣。以下是对新规的详细解读：成都“万人摇”或成历史 今年以来，成都新房市场持续火爆，多个热门楼盘报名摇号人数超万人，普通购房者中签率极低。
〖C〗、复核过程中，若某一顺序人数超过其房源数3倍以上时，按其在项目所在区同一住房限购区域稳定就业且连续缴纳社保的时间长短依次复核；若前一顺序人数未达到其房源数3倍时，依次复核下一顺序的登记购房人资格。
〖D〗、月7日，成都市住房和城乡建设局和司法局联合发布《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》，当中明确复核通过的人数应达到房源数的3倍，复核后无房居民家庭及棚改货币化安置住户总数不足房源数3倍的，由已报名登记的普通购房家庭递补。
〖E〗、增加选房基数：新规将扩大公证摇号排序选房的基数，从而增加购房者的中签概率。这意味着购房者将有更大的机会选择到自己理想的房源。 引入公证摇号：为了确保选房的公平性，新规引入了公证摇号的机制。购房者的摇号结果将由公证机构进行监督和抽签，以确保结果的公正性和透明度。
〖F〗、月17日，四川成都连发两个通知，进一步优化区域限购政策，同时对商品住房公证摇号排序选房进行优化完善，新政自2022年11月18日起实施。业内人士认为，成都新政在保持高新南区限购不变基础上，将核心限购区域进一步打通，对于消费者来说，有更大的空间选择，有利于市场需求的释放。
2022年成都5.16购房新政解读(近郊限购开放和购房刚需优化)
年成都16购房新政解读如下：近郊限购开放 优化家庭住房总套数认定标准：允许在近郊区县购房的家庭在中心城区购房时不计入住房总套数。这一措施旨在支持人口有序疏解，并为更多有购房需求的家庭提供机会。
当下要买房吗？刚需自住的，合适就买；3-4月份是学区房热潮，下半年要入读的，现在赶紧买；一些城市存在一二手倒挂，赶紧去摇号买；对于三四线城市，建议等下半年买；资金充足的，一定要买最核心城市的最好地段。
今年的限购所产生的持续半年的窗口期无疑是购房者的最佳节点，尤其刚需购房者，本轮限购主要限制的是刚需，注意是限制，而不是解决。市场一旦适应，或者政策放松，亦或者政策依旧没有松动，限制的需求都会集中或者缓慢释放，那时房地产市场无疑会迎来新一轮的增长，类似于去年930之后的今年二三月份。
政策原因低迷状态有所改变 --- 大涨之后的窗口期2017年是房地产市场政策大年，国家明确指出“房子是用来住的，不是用来炒的”，集中且频繁的颁布实施限购政策，十九大期间，国家再次重申强调，政策导向和落地细节在很大程度上抑制了对于房产的投资行为，市场逐步回归理性，这是大家都希望看到的。
成都今年的房地产市场真的有那么好吗?
〖A〗、综上所述，成都今年的房地产市场整体表现较好，成交量高且价格相对稳定。这得益于市场信心的增强、投资观念的转变以及政策环境的稳定。然而，市场也存在一定的波动性和不确定性因素，购房者需要谨慎决策并关注市场动态。
〖B〗、这为房地产市场提供了良好的宏观环境。同时，随着居民收入水平的提高和消费结构的升级，人们对住房的需求也将更加多样化和个性化。这进一步推动了房地产市场的繁荣和发展。投资建议 对于有意在成都购房的人来说，建议提前做好准备，密切关注市场动态和政策变化。
〖C〗、成都的房地产市场目前处于相对平稳的状态，房价波动幅度较小，没有超过5%。这意味着对于很多刚需购房者来说，购房压力并不是很大。然而，也需要注意到，成都的楼市成交量下跌，市场行情不佳，很多楼盘都出现了降价销售的现象。
〖D〗、从长期看，成都房价整体呈上升趋势，2015 - 2022年均价翻倍，2024年又有上涨。这些数据显示成都楼市热度高，房价有上升动力。不过，当前房地产市场调控政策仍在持续，“房住不炒”定位不变，政府会采取措施稳定房价，避免房价大幅波动。
四川人非成都户口,没有成都社保可以在成都买房子吗
〖A〗、非成都户口的四川居民，如果想在成都购房，需要连续缴纳企业社保满2年。这是目前成都购房政策对非本地户口居民的主要要求之一。积分落户作为备选方案：如果不急于购房，非成都户口的四川居民还可以考虑通过积分落户的方式获得成都户口，进而满足购房条件。
〖B〗、如果没有成都市的户口，也可以通过缴纳社保购房，锦江、青羊、金牛、武侯、成华、高新区、天府新区、龙泉驿、新都、郫都、温江、双流购房需要社保缴费满12个月，并且不能补缴、断缴。另外，如果是企事业单位引进的高端人才，可以让政府出证明购房，不考核户口、社保。
〖C〗、成都本地户籍：如果购房者是成都本地户籍（即拥有成都市内的户口），则可以直接购买，不受额外的社保或纳税限制。四川非成都户籍：对于四川省内但非成都市的户籍居民，需要提供至少一个月的社保缴存证明或一个月的纳税证明。这一要求相对于非四川户籍的居民来说更为宽松。
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希望本篇文章《【成都疫情限购/成都最新限购政策解读】》能对你有所帮助！
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本文概览：成都:优化区域限购,完善商品住房公证摇号排序选房 〖A〗、《通知》明确，将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新...